À part les travaux d’aménagement des routes et certaines autres améliorations apportées selon les besoins particuliers de chaque terrain, les lotissements sont offerts dans leur état naturel, et tous les travaux futurs sur le terrain (défrichage, aménagement) incombent à l’acheteur. Les demandeurs intéressés sont fortement encouragés à visiter et à inspecter le lot qu’ils envisagent avant de soumettre une demande.

Certains lotissements ont été pré-équipés par Manitoba Hydro. Tous les coûts additionnels associés à l’installation du service et au branchement des lots individuels sont aux frais de l’acheteur.

Les lots sont vendus exclusivement pour l’aménagement de chalets. L’acheteur doit construire son chalet conformément aux restrictions sur les délais de construction de l’autorité municipale appropriée, le cas échéant. L’acheteur convient aussi de ne pas stationner de maison mobile, de caravane classique ou de caravane à sellette dans un lot destiné à un chalet, et de ne pas y ériger de tente.

La construction de chalets doit respecter toutes les dispositions législatives et normes de bâtiments et tous les règlements et règlements administratifs de zonage applicables. Ces textes peuvent être obtenus auprès du bureau local de la municipalité rurale, de Relations avec les municipalités et le Nord Manitoba ou de Travail et Immigration Manitoba (Inspection et services techniques Manitoba).

L’emplacement du lot déterminera l’endroit où aller pour obtenir les autorisations pertinentes en vue de l’aménagement du lot et les renseignements concernant les normes de bâtiment de la région.

Permis de travail :

• Il se peut qu’un permis de travail soit exigé pour assurer la gestion appropriée des débris de défrichement du lot afin de prévenir les dangers d’incendie et de ne pas nuire aux lots adjacents.
• Veuillez communiquer avec le bureau de conservation local pour savoir si le brûlage est autorisé ou pour vous renseigner sur l’endroit où apporter les débris.

Permis de construction :

• Pour les lots se trouvant dans une municipalité, soumettez votre plan de site et votre demande de permis de construction au bureau local de la municipalité. Pour localiser une municipalité spécifique, visitez la page du répertoire de localisation du site Web de l'Association of Manitoba Municipalities.
• Pour les lots se trouvant dans un territoire non organisé (et non dans une municipalité), le ministère des Relations avec les municipalités et le Nord du Manitoba agit à titre d’autorité municipale. Dans ces régions, les détenteurs de lots doivent faire une demande de permis de construction auprès du ministère du Travail et de l’Immigration du Manitoba (Inspection et services techniques Manitoba). Pour obtenir plus de renseignements sur la demande de permis de construction d’Inspection et services techniques, appelez au 204 945-3373 ou consultez le site Web d'Inspection et services techniques Manitoba.

Gestion autonome d’eaux résiduaires :

• Des renseignements sur les exigences réglementaires et les normes de conception et d’installation concernant la gestion des eaux résiduaires, ainsi que les formules d’enregistrement, se trouvent sur le site Web du Programme des systèmes de gestion autonomes d’eaux résiduaires.
• Vous pouvez aussi communiquer avec l’agent de l’environnement local si vous avez des questions ou si vous avez besoin d’aide.

Utilisation des réserves domaniales :

• Les propriétaires de lots n’ont pas l’usage exclusif de la réserve domaniale de 99 pieds devant leur lot, mais sont autorisés à y entreprendre un certain aménagement en demandant un permis pour terres domaniales.
• Tout défrichage de la réserve domaniale devant le lot exige l’obtention d’un permis de travail auprès du bureau de conservation local. Remarque : Le règlement municipal d’urbanisme n’autorise le défrichage que de 25 % du littoral.   
• Tout aménagement de structures (quai, hangar à bateaux, pavillon de jardin, etc.) sur les terres domaniales doit faire l’objet d’une demande de permis général pour terres domaniales. Communiquez avec le ou la spécialiste des terres domaniales pour discuter de toute structure proposée avant son aménagement. Remarque : Les autorités municipales et d’urbanisme peuvent également disposer des permis et approbations nécessaires pour les lotissements.
• Généralement, des réserves domaniales ou publiques permettent aux propriétaires de lots arrière et aux membres du public d’avoir accès au bord de l’eau. Des aires de mise à l’eau publiques ont été établies dans certains lotissements.

Si vous avez des questions concernant une région ou un lotissement en particulier, vous pouvez communiquer avec le ou la spécialiste des terres domaniales de votre région :

Les questions au sujet du programme peuvent être envoyées à : CottageProgram@gov.mb.ca